Аренда офисов
Среди всех затрат, необходимых для выживания компании в условиях сегодняшней жёсткой конкуренции на рынках, расходы на недвижимость являются одной из приоритетных задач, требующих скорейшего и оптимального решения. Аренда коммерческой недвижимости (проще говоря, аренда офисов) и есть такое решение, в первую очередь в силу своей относительной дешевизны в сравнении с покупкой и постройкой недвижимости.
Обратившись в любое профильное агентство недвижимости, можно с легкостью убедиться: существующие сегодня на рынке помещений предложения многочисленны и разнообразны, что существенно затрудняет выбор. Аренда офисов превращается в достаточно значительную проблему для большинства владельцев компаний, так как им приходится учитывать множество факторов при подборе достойного варианта.
Разумеется, множество тонкостей известно тем, для кого аренда коммерческой недвижимости является хлебом насущным – риэлторам. Однако, и их клиентам нужно знать некоторые принципиальные моменты. Таковыми являются критерии оценки помещения: географическое положение, физическое состояние постройки и важнейших коммуникаций (в то числе и этажность здания), класс помещения.
Если с первыми двумя критериями всё вполне очевидно, то принципы классификации помещений требуют определённого уточнения. В России принято разделять всю недвижимость, для которой аренда офисов – основной вид использования, на пять классов соответственно степени соответствия основным стандартам. Если упрощать, то квартира в жилом доме, переоборудованная под офис, относится к 5-му классу, соответствующее старое нежилое помещение – к 3-4-му. Такая недвижимость как торговый комплекс Парус принадлежит ко второму классу, в новейших бизнес-центрах – к первому.
Помните - сегодня владеет миром тот, кто лучше осведомлён.
